TOP 3 THỊ TRƯỜNG TỐT NHẤT ĐỂ MUA NHÀ CHO THUÊ TẠI FLORIDA

Theo khảo sát từ Cục Dự trữ Liên bang (Fed) tính đến năm 2024, thị trường bất động sản tại Florida năm 2024 đang phản ánh sự phát triển mạnh mẽ. Các thành phố như Tampa, Miami, và Jacksonville đều có những đặc điểm riêng, tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà.

16 tháng 1/2025

NỘI DUNG CHÍNH

Theo khảo sát từ Cục Dự trữ Liên bang (Fed) tính đến năm 2024, thị trường bất động sản tại Florida đang trải qua những biến động đáng kể do sự kết hợp của các yếu tố kinh tế, nhân khẩu học và môi trường. Lý do cho việc này có thể kể đến như: Florida là 1 trong 5 tiểu bang áp dụng mức thuế thấp nhất nước Mỹ, người dân Florida cũng không phải đóng thuế thu nhập tiểu bang.

Bên cạnh đó, khí hậu ôn hòa, dịch vụ y tế hàng đầu cũng là các đặc điểm nổi bật của Florida, giúp nơi này trở thành điểm đến hàng đầu tại Mỹ để nghỉ dưỡng. Dù giá nhà ở tiểu bang này tương đối thấp nhưng rất nhiều người vẫn lựa chọn thuê nhà thay vì sở hữu, khiến giá cho thuê nhà tại đây luôn liên tục tăng trưởng mạnh mẽ.

US INVESTMENT và GOLDEN IMMI đã phân tích và chọn ra được 3 thành phố tốt nhất tại Florida năm 2024. Để mang lại thông tin giá trị cho Nhà Đầu Tư Việt có mong muốn mua nhà Mỹ cho thuê, nhằm khiến nó trở thành kênh bảo toàn tài sản & sinh lời hàng đầu. Dưới đây là một số điểm nổi bật về tình hình thị trường bất động sản tại các thành phố này:

1. Thị trường bất động sản tại Tampa:

Trong năm 2024:
- Giá mua nhà trung bình: Khoảng 420,000USD (tăng 5-7% so với 2023).
- Giá thuê nhà trung bình: Khoảng 2,300USD/tháng (tăng 4-6% so với 2023).
- Tốc độ tăng trưởng công việc 1 năm: Khoảng 2.5%.
- Tăng trưởng dân số 5 năm: Khoảng 10%.
Dự kiến năm 2025:
- Giá mua nhà trung bình: Dự kiến đạt 440,000USD - 450,000USD (tăng 4-6%).
- Giá thuê nhà trung bình: Dự kiến đạt 2,400USD - 2,500USD/tháng (tăng 3-5%).
- Tốc độ tăng trưởng công việc 1 năm: Khoảng 2.7%.
- Tăng trưởng dân số 5 năm: Dự kiến tiếp tục tăng khoảng 11-12%.
• Nguyên nhân chính là do nhu cầu cao từ người dân di cư và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ.
• Phát triển hạ tầng: Các dự án hạ tầng lớn, bao gồm việc mở rộng hệ thống giao thông và phát triển khu dân cư mới, đang thu hút đầu tư vào khu vực này.

2. Thị trường bất động sản tại Miami:

Trong năm 2024:
- Giá mua nhà trung bình: Khoảng 600,000USD (tăng 4-6% so với 2023).
- Giá thuê nhà trung bình: Khoảng 3,200USD/tháng (tăng 5-7% so với 2023).
- Tốc độ tăng trưởng công việc 1 năm: Khoảng 2.3%.
- Tăng trưởng dân số 5 năm: Khoảng 8%.
Dự kiến năm 2025:
- Giá mua nhà trung bình: Dự kiến đạt 620,000USD - 640,000USD (tăng 3-5%).
- Giá thuê nhà trung bình: Dự kiến đạt 3,300USD - 3,400USD/tháng (tăng 3-4%).
- Tốc độ tăng trưởng công việc 1 năm: Khoảng 2.5%.
- Tăng trưởng dân số 5 năm: Dự kiến tiếp tục tăng khoảng 9-10%.
• Thị trường cao cấp phát triển mạnh: Miami tiếp tục là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản cao cấp, đặc biệt là từ các quốc gia Mỹ Latinh và châu Âu. Giá nhà tại các khu vực ven biển và trung tâm thành phố vẫn ở mức cao.
• Bất động sản thương mại: Miami đang chứng kiến sự bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản thương mại, với nhiều dự án văn phòng và không gian làm việc linh hoạt được xây dựng.

3. Thị trường bất động sản tại Jacksonville

Trong năm 2024:
- Giá mua nhà trung bình: Khoảng 350,000USD (tăng 4-6% so với 2023).
- Giá thuê nhà trung bình: Khoảng 1,800USD/tháng (tăng 3-5% so với 2023).
- Tốc độ tăng trưởng công việc 1 năm: Khoảng 2.8%.
- Tăng trưởng dân số 5 năm: Khoảng 12%.
Dự kiến năm 2025:
- Giá mua nhà trung bình: Dự kiến đạt 365,000USD - 375,000USD (tăng 4-5%).
- Giá thuê nhà trung bình: Dự kiến đạt 1,850USD - 1,900USD/tháng (tăng 2-4%).
- Tốc độ tăng trưởng công việc 1 năm: Khoảng 3.0%.
- Tăng trưởng dân số 5 năm: Dự kiến tiếp tục tăng khoảng 13-14%.
• Giá nhà phải chăng hơn: So với Tampa và Miami, Jacksonville có giá nhà thấp hơn, thu hút nhiều người mua lần đầu và gia đình trẻ. Giá nhà tại đây tăng khoảng 4-6% trong năm 2024.
• Phát triển công nghiệp: Jacksonville đang trở thành một trung tâm công nghiệp và logistics quan trọng, với nhiều doanh nghiệp mở rộng hoạt động tại đây. Điều này thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại.
• Cơ hội đầu tư: Các khu vực ngoại ô và ven biển của Jacksonville đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Dự báo tương lai

• Tăng trưởng ổn định: Thị trường bất động sản tại Florida dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong những năm tới, nhờ vào sự thu hút dân cư và phát triển kinh tế.
• Chú trọng tính bền vững: Các dự án bất động sản mới đang tập trung vào yếu tố bền vững và khả năng chống chịu thiên tai, nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua và giảm thiểu rủi ro.
• Thách thức từ chi phí: Giá bảo hiểm và chi phí xây dựng tăng cao có thể là rào cản đối với một số người mua nhà, đặc biệt là tại các khu vực ven biển.

Thị trường bất động sản tại Florida năm 2024 đang phản ánh sự phát triển mạnh mẽ nhưng cũng đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là từ biến đổi khí hậu và chi phí sinh hoạt tăng. Các thành phố như Tampa, Miami, và Jacksonville đều có những đặc điểm riêng, tạo ra cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Ưu điểm tuyệt vời khi Quý Khách Hàng lựa chọn US INVESTMENT và GOLDEN IMMI là đơn vị tư vấn mua Nhà tại Mỹ của Tập đoàn xây dựng hàng đầu Lennar:
- Mọi thủ tục mua bán đều thao tác tại Việt Nam.
- Quy trình mua bán An toàn, Minh bạch đảm bảo mọi quyền lợi pháp lý cho Khách Hàng.
- Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp đồng hành cùng Khách Hàng trong suốt quá trình mua bán.
- Trực tiếp từ tập đoàn Lennar đơn vị xây dựng hàng đầu Hoa Kỳ

US INVESTMENT và GOLDEN IMMI với hơn 7 năm kinh nghiệm đã hỗ trợ hàng trăm Gia đình Việt mua và sở hữu Nhà Mỹ thành công trên 50 tiểu bang. Quý Anh Chị quan tâm có thể kết nối ngay đến US INVESTMENT và GOLDEN IMMI qua hotline: 0933 715 866 để được hỗ trợ chi tiết.

Xem thêm: Đầu Tư Bất Động Sản Mỹ

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

US INVESTMENT – GOLDEN IMMI

Đơn Vị Tư Vấn Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu