LỢI THẾ THẺ THƯỜNG TRÚ NHÂN GOLDEN VISA HY LẠP MANG LẠI

Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu hấp dẫn nhất, mang lại nhiều lợi thế cho nhà đầu tư và gia đình. Với mức đầu tư tối thiểu từ 250.000 EUR, chương trình này không chỉ cung cấp thẻ thường trú mà còn mở ra các cơ hội tài chính, giáo dục, và di chuyển linh hoạt.

6 tháng 6/2025

NỘI DUNG CHÍNH

Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu hấp dẫn nhất, mang lại nhiều lợi thế cho nhà đầu tư và gia đình. Với mức đầu tư tối thiểu từ 250.000 EUR, chương trình này không chỉ cung cấp thẻ thường trú mà còn mở ra các cơ hội tài chính, giáo dục, và di chuyển linh hoạt. Dưới đây là những lợi thế chính khi sở hữu thẻ Golden Visa Hy Lạp mang lại:

Quyền thường trú tại Hy Lạp và tự do đi lại khối Schengen

Thẻ thường trú: Nhà đầu tư và gia đình (vợ/chồng, con dưới 21 tuổi chưa kết hôn, và cha mẹ phụ thuộc) nhận thẻ thường trú Hy Lạp, cho phép sinh sống, làm việc, và học tập tại Hy Lạp mà không cần visa.
Tự do đi lại Schengen: Thẻ Golden Visa cho phép di chuyển không cần visa trong 26 quốc gia Schengen (bao gồm Đức, Pháp, Ý, Tây Ban Nha, v.v.), giúp dễ dàng du lịch, kinh doanh, hoặc khám phá châu Âu.
Không yêu cầu cư trú: Không bắt buộc sống tại Hy Lạp, chỉ cần đến lấy dấu vân tay khi nộp hồ sơ và gia hạn thẻ (mỗi 5 năm). Điều này lý tưởng cho nhà đầu tư bận rộn hoặc muốn duy trì cuộc sống tại quốc gia khác.

Mức đầu tư thấp và dễ tiếp cận

Mức đầu tư tối thiểu thấp:
- Từ 250.000 EUR cho bất động sản chuyển đổi mục đích (hạn chế, cần hoàn tất trước 31/12/2024 nếu đã đặt cọc trước 31/08/2024).
- 400.000 EUR cho các khu vực ngoài trung tâm, hoặc 800.000 EUR tại Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini.
- So với các chương trình khác như EB-5 Mỹ (800.000 USD) hoặc Golden Visa Bồ Đào Nha (500.000 EUR trở lên), Hy Lạp có chi phí thấp hơn đáng kể.
Yêu cầu đơn giản: Không cần chứng minh trình độ học vấn, kinh nghiệm kinh doanh, hay ngoại ngữ. Hồ sơ nguồn tiền ít phức tạp hơn các chương trình Mỹ, Canada.
Thời gian xử lý nhanh: Quy trình xét duyệt chỉ mất 3-6 tháng, nhanh hơn nhiều so với EB-5 (18-36 tháng).

Lợi thế: Phù hợp với nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người muốn định cư châu Âu với chi phí hợp lý và thủ tục đơn giản.

Tiềm năng sinh lời từ bất động sản

Tăng giá bất động sản: Thị trường bất động sản Hy Lạp tăng trưởng mạnh, thu hút 2,75 tỷ EUR vốn FDI năm 2024 (tăng 30% so với 2023). Giá căn hộ tại Athens tăng 13,4% trong năm 2023 và dự kiến tiếp tục tăng năm 2025 nhờ nhu cầu du lịch và đầu tư.
Lợi nhuận cho thuê: Bất động sản Golden Visa có thể cho thuê dài hạn, mang lại lợi suất từ 2-5%/năm, đặc biệt tại các khu du lịch như Halkidiki, Crete (doanh thu du lịch 20,5 tỷ EUR năm 2023 với 33 triệu lượt khách).
Sở hữu vĩnh viễn: Bất động sản thuộc sở hữu nhà đầu tư, không cần chuyển nhượng sau khi nhận thẻ thường trú, giúp đảm bảo giá trị tài sản lâu dài.

Lợi thế: Kết hợp định cư với đầu tư sinh lời, đặc biệt ở các khu vực du lịch phát triển.

Quyền lợi giáo dục và y tế

Giáo dục chất lượng:
- Con cái được học miễn phí tại các trường công ở Hy Lạp hoặc tiếp cận các trường quốc tế uy tín tại Athens và Thessaloniki (như Campion School, ACS Athens) với chi phí thấp hơn so với du học sinh.
- Thẻ Golden Visa cho phép con cái học tập tại các quốc gia Schengen khác với điều kiện thuận lợi.
Y tế hàng đầu: Hệ thống y tế Hy Lạp xếp hạng top 14 thế giới (WHO), với các bệnh viện hiện đại tại Athens và Thessaloniki. Nhà đầu tư và gia đình được tiếp cận dịch vụ y tế công chất lượng cao.

Lợi thế: Đảm bảo tương lai giáo dục cho con cái và chăm sóc sức khỏe chất lượng cho cả gia đình.

Lối sống và cơ hội kinh doanh

Chất lượng cuộc sống: Hy Lạp có khí hậu Địa Trung Hải dễ chịu, cảnh quan đẹp, và chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều nước châu Âu khác (ví dụ: chi phí sinh hoạt tại Athens thấp hơn 30-40% so với Paris hoặc London).
Cơ hội kinh doanh: Thẻ thường trú cho phép nhà đầu tư mở doanh nghiệp, kinh doanh tại Hy Lạp hoặc các nước Schengen, tận dụng thị trường du lịch và bất động sản đang phát triển.
An toàn và ổn định: Hy Lạp là thành viên EU và NATO, có môi trường chính trị ổn định, an toàn cho nhà đầu tư và gia đình.

Lợi thế: Kết hợp cuộc sống chất lượng cao với cơ hội mở rộng kinh doanh tại châu Âu.

Quyền lợi cho cả gia đình

Định cư cho cả gia đình: Thẻ Golden Visa áp dụng cho nhà đầu tư, vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi (chưa kết hôn), và cha mẹ phụ thuộc, không giới hạn số lượng thành viên gia đình.
Giữ song tịch: Hy Lạp cho phép giữ song tịch, phù hợp với nhà đầu tư muốn duy trì quốc tịch gốc (nếu pháp luật quốc gia gốc cho phép).
Lộ trình nhập quốc tịch (tùy chọn): Sau 7 năm sinh sống tại Hy Lạp và đáp ứng các yêu cầu (ngoại ngữ, kiểm tra văn hóa), nhà đầu tư có thể xin quốc tịch Hy Lạp, mở ra cơ hội sở hữu hộ chiếu EU.

Lợi thế: Mang lại quyền lợi định cư lâu dài cho cả gia đình, với lộ trình nhập quốc tịch nếu muốn.

An toàn trước thay đổi chính sách

Chính sách ổn định: So với các chương trình như Golden Visa Tây Ban Nha (đóng cửa 04/2025) hoặc Bồ Đào Nha (siết chặt yêu cầu), chương trình Hy Lạp vẫn duy trì mức đầu tư thấp và điều kiện đơn giản.
Bảo vệ đầu tư: Bất động sản Golden Visa được sở hữu vĩnh viễn, không bị ảnh hưởng bởi thay đổi chính sách nhập cư trong tương lai (nếu đã nhận thẻ).
Cơ hội cuối cùng cho mức thấp: Mức đầu tư 250.000 EUR (cho bất động sản chuyển đổi mục đích) chỉ áp dụng đến 31/12/2024 nếu đã đặt cọc trước 31/08/2024.

Lợi thế: Hành động sớm giúp nhà đầu tư tận dụng chi phí thấp trước khi ngưỡng đầu tư tăng.

So sánh với các chương trình khác

So với EB-5 Mỹ:
- Golden Visa Hy Lạp có chi phí thấp hơn (250.000-800.000 EUR so với 800.000 USD), thủ tục đơn giản hơn, không yêu cầu tạo việc làm, và thời gian xử lý nhanh hơn.
- EB-5 cung cấp thẻ xanh Mỹ và lộ trình nhập quốc tịch rõ ràng hơn, nhưng yêu cầu đầu tư cao và rủi ro tài chính lớn hơn.
So với Golden Visa Bồ Đào Nha hoặc Malta: Hy Lạp có mức đầu tư thấp hơn (Bồ Đào Nha: 500.000 EUR, Malta: 700.000 EUR trở lên) và không yêu cầu cư trú bắt buộc.

Lợi thế: Golden Visa Hy Lạp là lựa chọn tiết kiệm, linh hoạt, và phù hợp với nhà đầu tư muốn định cư châu Âu mà không cần cam kết sinh sống lâu dài.

Thẻ Golden Visa Hy Lạp mang lại nhiều lợi thế vượt trội: từ quyền tự do đi lại khối Schengen, chi phí đầu tư thấp, đến tiềm năng sinh lời từ bất động sản và quyền lợi giáo dục, y tế cho cả gia đình. Với thủ tục đơn giản, thời gian xử lý nhanh, và môi trường sống lý tưởng, đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư muốn kết hợp định cư và đầu tư. Nhà đầu tư nên hành động sớm để tận dụng mức đầu tư thấp trước khi chính sách thay đổi và làm việc với luật sư chuyên nghiệp để đảm bảo quá trình đầu tư an toàn.

Xem thêm: Chương Trình Đầu Tư Định Cư Golden Visa Hy Lạp

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

US INVESTMENT – GOLDEN IMMI

Đơn Vị Tư Vấn Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu